Kui kinnisvara ostja võtab kodulaenu, on vaja selle taotlemiseks pangale hindamisakti. Pangale on tähtis teada, milliseid ümberehitusi on korteri/majaga tehtud ja kas need on ka seaduslikud. Võib-olla ei olegi praegune omanik teinud midagi, aga ometi on mõni sein asukohta muutnud, tekkinud juurde õhksoojuspump, köök kolinud elutuppa ja raskemal juhul hoopis laienetud ühiskoridori. See kõik võib … Read more

Kinnisvara hindamisel arvestatakse mitmeid olulisi tegureid:• Asukoht: Kinnisvara asukoht mängib olulist rolli selle väärtuse kujunemisel. Näiteks on linna keskuses asuvad objektid tihti kõrgema väärtusega kui äärelinnas asuvad. Maapiirkondades tõmbekeskustele lähemal asuvad jne. Oluliseks lisaväärtuseks võib olla veekogu lähedus. • Füüsiline seisukord: Kinnisvara seisukord mõjutab otseselt selle väärtust. Hästi hooldatud ja renoveeritud objektid võivad olla kõrgema … Read more

Kinnisvara hindamine on protsess, mille käigus määratakse kindlaks kinnisvarale omistatav turuväärtus. See on oluline samm nii kinnisvara müümisel, ostmisel, kindlustamisel kui ka finantseerimisel. Hindamine saab olla teostatud ainult kutsetunnistusega professionaalse kinnisvarahindaja poolt. Kinnisvara hindamise protsess sisaldab järgmisi samme:

Millal ja milleks on vaja kinnisvara hindamist? Kinnisvara hindamist (eksperthinnang ehk hindamisakt) on tavaliselt vaja: turuväärtuse/müügihinna määramiseks pangale või finantsaruandluseks.