Kinnisvara hindamisel arvestatakse mitmeid olulisi tegureid:
• Asukoht: Kinnisvara asukoht mängib olulist rolli selle väärtuse kujunemisel. Näiteks on linna keskuses asuvad objektid tihti kõrgema väärtusega kui äärelinnas asuvad. Maapiirkondades tõmbekeskustele lähemal asuvad jne. Oluliseks lisaväärtuseks võib olla veekogu lähedus.
• Füüsiline seisukord: Kinnisvara seisukord mõjutab otseselt selle väärtust. Hästi hooldatud ja renoveeritud objektid võivad olla kõrgema väärtusega.
• Ehituslikud eripärad: optimaalne ruumilahendus, rõdu/terrass/veranda, korrus jne.
• Õiguslikud ja regulatiivsed küsimused: Kõik seaduslikud aspektid, nagu koormatised, servituudid või planeeringutingimused, tuleb arvesse võtta.
Kinnisvara hindamine on oluline nii kinnisvara ostjatele, müüjatele kui ka finantseerijatele, et teha informeeritud otsuseid kinnisvara tehingute osas.
Professionaalne kinnisvarahindamine tagab objekti turuväärtuse määramise ning aitab vähendada riski.